» Главная  » Оценочная деятельность  » Анализ оценки бизнеса ООО "Теплый дом"

Введение 4

Глава 1. Теоретические основы формирования и оценки стратегических ресурсов предприятий 7

1.1. Предприятие как социально-экономическая система: сущность и современные особенности функционирования 7

1.2.Имущественный комплекс предприятия как объект управления. 34

1.3. Содержание управления имуществом предприятия 49

1.4. Формирование стратегических ресурсов предприятия 65

Глава 2. Анализ оценки бизнеса ООО "Теплый дом" 74

2.1. Общая характеристика предприятия (название, юридический адрес, рынок, сегмент рынка, персонал, внутрифирменное планирование) 74

Таблица 2.3. 80

2.2. Анализ финансово - экономической деятельности предприятия ООО "Теплый дом" 83

2.2.1. Анализ финансового состояния 83

2.2.2. Анализ финансовых результатов предприятия 101

2.3.Оценка бизнеса предприятия 108

2.3.1. Доходный подход к оценке бизнеса 112

2.3.2. Определение стоимости бизнеса 113

Заключение 118

Список использованной литературы 120

Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.

У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге - оценке стоимости объектов и прав собственности.

В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.

Нормальное функционирование предприятий различных сфер производства и услуг в условиях рынка предполагает поиск и разработку каждым из них собственной стратегии развития. Чтобы успешно развиваться, предприятие должно иметь оптимальное соотношение между затратами и результатами производства, изыскивать новые формы приложения капитала, обновлять и улучшать свою продукцию в соответствии с требованиями рынка, находить более эффективные способы ее доведения до конкретных потребителей, проводить обоснованную товарную политику, применять принципиально новые методы управления и т.д. Иначе говоря, предприятие должно быть конкурентоспособным и экономически устойчивым.

Конкурентоспособность предприятия, его экономическая устойчивость - это сложные и взаимосвязанные категории. С одной стороны, повышение конкурентоспособности предприятия является необходимым и обязательным условием обеспечения и поддержания на должном уровне экономической устойчивости. С другой стороны, неустойчивое экономическое состояние предприятия не позволяет успешно решать проблему конкурентоспособности. Поддержание необходимого уровня конкурентоспособности и экономической устойчивости предприятия требует полного использования многочисленных внутренних и внешних факторов развития. Практическое решение этих вопросов должно опираться на всесторонние научные исследования и разработки.

Теоретические основы конкурентоспособности, содержания, форм и методов конкурентной борьбы были заложены в работах А.Смита , А.Маршала , Й.Шумпетера , П.Самуэльсена , К.Макконела , С.Брю и других. В них обоснованы общие закономерности рыночной предприятия хозяйства. В трудах таких зарубежных ученых, как А.Атос, В.Оучи, Р.Паскаль, М.Портер и ряда других рассматривались вопросы регулирования конкурентоспособности в условиях сложившейся рыночной системы хозяйствования, прежде всего, на макроуровне. Немало исследований было посвящено проблеме важнейших составляющих конкурентоспособности.

Существенный вклад в развитие теории конкурентоспособности и качества был сделан в работах отечественных ученых. Г.Азгальдова, Л.Бадалова, В.Войтоловского, Д.Львова, К.Пузыни и других. Следует отметить, что по многим вопросам конкурентоспособности не выработано единого подхода, в большой степени исследования носят фрагментарный характер, не затрагивают важные методологические и практические аспекты конкурентоспособности.

Среди авторов, в чьих работах рассматриваются вопросы зависимости уровня конкурентоспособности предприятия от достигаемого им баланса между состоянием внутренней и внешней среды, можно отметить И.Герчикова, И.Липсица, Б.Мильнера, А.Романова, Е.Голубковой.

При этом, однако, основной упор делается на оценку конкурентоспособности продукта, что без учета процессов обеспечения конкурентоспособности предприятия недостаточно, поскольку продукт есть результат деятельности конкретного производителя, располагающего определенным внутренним потенциалом и действующего на конкретном рынке.

Актуальность и недостаточная исследованность указанных вопросов, их большая значимость для российских предприятий предопределили выбор темы, цели, задач и методов исследований.

Цель дипломного проекта состоит в выявлении наиболее существенных тенденций формирования стратегических ресурсов предприятия как сложной социально-экономической системы и разработке комплексной методики оценки их качества, используемой для принятия управленческих решений по повышению конкурентоспособности предприятия.

В соответствии с поставленной целью в дипломном исследовании были решены следующие задачи:

- раскрыты теоретические основы формирования и оценки стратегических ресурсов предприятий;

- описана современная предприятие как социально-экономическая система и особенности ее функционирования;

- показан процесс формирования стратегических ресурсов предприятия;

- сформулированы роль и место оценки параметров предприятия в стратегическом управлении;

- предложены методические подходы к оценке качественных параметров ресурсов предприятия;

- проведена комплексная оценка качества стратегических ресурсов конкретных предприятий;

- определены направления совершенствования системы принятия управленческих решений по использованию ресурсов предприятий.

Объектом исследования являются формы и методы формирования и использования стратегических ресурсов предприятий в сфере производства товаров и услуг потребительского назначения.

Предметом исследования является система организационно-экономических отношений, складывающаяся на предприятии при принятии управленческих решений по обеспечению высокой конкурентоспособности и устойчивости предприятия.

Теоретическую и методологическую основу дипломной работы составили труды классиков экономической науки, фундаментальные и прикладные исследования зарубежных и отечественных авторов по проблемам менеджмента, маркетинга, конкурентоспособности, оценки ресурсов. При рассмотрении конкретных вопросов управления в дипломной работе использовались законодательные акты Российской Федерации, постановления российского правительства, а также другие официальные документы и материалы.

При выполнении исследования автором использован системный подход, включающий совокупность научных принципов и методов познания, включая структурно-функциональный анализ, экспертные оценки, статистический анализ, методы классификации и другие.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 // Полный сборник кодексов РФ. - М.: Информэкспо, 2003. - 880 с.

2. Об оценочной деятельности в РФ: Федеральный закон от 29.07.1998г. №135-ФЗ // Верхозина А.В. Правовое регулирование оценочной деятельности. - М.: ОО "Российское общество оценщиков", 2003. - 488 с.

3. О лицензировании оценочной деятельности: Постановление Правительства РФ от 07.06.2002 г. №395 // Верхозина А.В. Правовое регулирование оценочной деятельности. - М.: ОО "Российское общество оценщиков", 2003. - 488 с.

4. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 г. №519 // Верхозина А.В. Правовое регулирование оценочной деятельности. - М.: ОО "Российское общество оценщиков", 2003. - 488 с.

5. Артеменков И.Л., Попов Г.В. Оценка недвижимости. - Ч. 1. - 3.-е изд. - М.: АО РОО, 1995. - 67 с.

6. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: Финансы и статистика, 1996. - 216 с.

7. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: Учебное пособие. -СПб.: Питер, 2000. - 208 с.

8. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. - М.: Финансы и статистика, 1999. - 305 с.

9. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательско-торговая корпорация "Дашков и Ко", 2003. - 836 с.

10. Горемыкин В.А. Рынок недвижимости. - М.: МЭГУ, 1994. - 196 с.

11. Гранова И.В. Оценка недвижимости: Учебное пособие. - СПб.: Питер, 2001. - 208 с.

12. Грибоевский С.В. Оценка доходной недвижимости. - СПб.: Питер, 2007. - 325 с.

13. Григорьев В.В., Федотова М. А. Оценка предприятия. - М.: Инфра-М, 2006. - 248 с.

14. Калачева С.А. Сделки с недвижимостью. - М.: Книга-сервис, 2005. - 176 с.

15. Калачева С.Л. Операции с недвижимостью. - М.: Приор, 2007. 194 с.

16. Ковалев А.П. Рыночная стоимость имущества предприятия. - М.: Финстатинформ, 2006. - 80 с.

17. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. - М.: РДЛ, 1998. - 146 с.

18. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. - СПб.: Лань, 2005. - 48 с.

19. Организация оценки и налогообложения недвижимости / Под ред. Д.К. Эккерта. - М.: Старт Интер, 2007. - Т. 1. - 384 с.

20. Оценка имущества предприятий. Финансирование инвестиций в объект недвижимости: Учебное пособие / Под ред. Э.А. Козловская, Д.С. Демиденко, О.В. Балашов и др. - СПб.: Изд-во СПб ун-та, 2007. - 24 с.

21. Оценка недвижимости: Учебное пособие / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2005. - 496 с.

22. Оценка объектов недвижимости. / Под ред. В.В. Григорьева. - М.: Инфра-М, 2006. - 472 с.

23. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность": Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 2008. - 384 с.

24. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика. - М.: Экономика, 2000. - 294 с.

25. Сборник ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий / Росгражданстрой. - М.: Прейскурант-издат, 2006. - 72 с.

26. Сергеев И.В. Организация и финансирование инвестиций. - М.: 2007. - 186 с.

27. Пратт Ш.П. "Оценка бизнеса. Анализ и оценка закрытых компаний". 2-е изд. - М.: Ин-т экономического развития Всемирного банка, 2006.

28. Родионова В.М., Федотова М.А. Финансовая устойчивость компании в условиях инфляции. - М.: Перспектива, 2006.

29. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. - СПб., 2006.

30. Фридман Д.ж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Пер. с англ. - М.: Дело Лтд, 2005.

31. Черняк В.З. Оценка бизнеса. - М.: Финансы и статистика, 2006.

Примечаний нет.

«Специфика бизнеса как объекта оценки0» ( Курсовая работа, 30 стр. )
"Инвестиционное обоснование развития строительного предприятия (на примере ЗАО Фирма "Политех")" ( Дипломная работа, 126 стр. )
"Оценка доходности бренда ОАО "Нефтяная компания Роснефть"" ( Курсовая работа, 28 стр. )
"Оценка доходности бренда страны на примере бренда России" ( Курсовая работа, 23 стр. )
"Оценка стоимости некоммерческих брендов" ( Дипломная работа, 65 стр. )
"Экономическая оценка стоимости земельных участков в населенных пунктах" ( Курсовая работа, 20 стр. )
. Оценка стоимости компании на примере ООО «РосПромТара» ( Дипломная работа, 88 стр. )
.Основные этапы оценки предприятия методом дисконтированных денежных потоков (ДП) 5 ( Реферат, 20 стр. )
3. ПРИМЕНЕНИЕ ОСНОВНЫХ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ В УСЛОВИЯХ ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА на предприятии ООО "Комфорт" ( Дипломная работа, 97 стр. )
3738 - оценка предприятия (доходныйи сравнительный подход). Наименование эмитента - ОАО "Сосновая Роща". Код эмитента - 20025-Е. Местонахождение Общества - Россия, Краснодарский край, г. Сочи ( Реферат, 21 стр. )
3739 - оценка предприятия (доходныйи сравнительный подход). Автозаправочная станция № 327 расположена в пос. Горные ключи Кировского района Приморского края. ( Курсовая работа, 38 стр. )
Анализ объекта оценки и его окружения. Расчет стоимости объекта оценки в рамках сравнительного (рыночного) метода ( Курсовая работа, 30 стр. )
Анализ оценки бизнеса ООО "Теплый дом" ( Дипломная работа, 122 стр. )
Анализ оценки ликвидационной стоимости ТОО "Предприятия Челси" ( Дипломная работа, 78 стр. )
Анализ подходов к оценке стоимости предприятия (бизнеса ( Дипломная работа, 63 стр. )
Анализ рынка недвижимости г. Москвы и разработка рекомендаций по его совершенствованию ( Дипломная работа, 66 стр. )
Анализ составляющих современной оценки бизнеса ( Курсовая работа, 36 стр. )
Анализ стоимости кадастровой и рыночной стоимости земли ( Курсовая работа, 35 стр. )
АНАЛИЗ ФАКТОРОВ, ОБУСЛАВЛИВАЮЩИХ ВВЕДЕНИЕ СКИДОК И НАДБАВОК ДЛЯ ОЦЕНИВАЕМЫХ ПАКЕТОВ АКЦИЙ (ДОЛЕЙ) ( Контрольная работа, 23 стр. )
Анализ финансового состояния предприятия ООО "ЭРА" ( Курсовая работа, 41 стр. )
Анализ эффективности функционирования и стоимости организации (на примере ВИНК ОАО "Лукойл") ( Дипломная работа, 80 стр. )
Аренда недвижимости и формы реализации прав арендодателя и арендатора 13 ( Реферат, 19 стр. )
Аренда. Формы арендных отношений. Методы расчета арендной платы. ( Курсовая работа, 29 стр. )
Виды стоимости недвижимости ( Контрольная работа, 16 стр. )
Влияние оценочной деятельности на формирование рыночных отношений в экономике России ( Дипломная работа, 85 стр. )


                                          /  8 (495) 971-76-12  /  info@refport.ru  /     ¤